Aperçu
Description
Villa 6 chambres
Cap Sud Namur vous propose cette superbe maison 4 façades située à Arsimont, dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités. Cette spacieuse habitation offre un cadre de vie confortable et de nombreux atouts pour accueillir votre famille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le grand hall équipé d’un dressing et d’un WC séparé. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger lumineuse et d’un séjour convivial agrémenté d’un poêle à bois. Un coin salon supplémentaire avec un poêle à pellets (non inclus) apporte un espace chaleureux et cosy. La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un coin repas et s’ouvre sur une vaste terrasse de 60 m² ainsi qu’un jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Un espace buanderie fonctionnel complète ce niveau, avec un accès direct à l’extérieur.
À l’étage, le palier peut être aménagé en bureau ou en salle de jeux . Deux halls de nuit permettent une circulation fluide dans la maison. Le premier dessert 2 chambres, un bureau, une salle de douche récemment rénovée avec beaucoup de goût, ainsi qu’un WC séparé. Le second mène à 2 grandes chambres, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités.
Le dernier étage abrite 2 autres chambres ainsi que 2 espaces de grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Cette maison est également bien équipée : elle dispose de 18 panneaux photovoltaïques, d’un système de chauffage au mazout avec une nouvelle chaudière à condensation, et de châssi
Disponible le | 1 juin 2025 - 00:00 |
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Quartier ou lieu-dit | Sambreville |
Année de construction | 1850 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 1578 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 2 |
Type d’environnement | Isolé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 216 mètres carrés |
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Surface du salon | 18 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 18 mètres carrés |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
Chambres | 6 |
Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 12 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 15 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 1848 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 1848 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 201 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20241007000817 |
Emission CO₂ | 49 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 64747 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Double vitrage | Oui |
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 389000 € |
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Revenu cadastral | 629 € |
Immeuble de rapport | Non |
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CAP SUD Namur (IPI 509702)
Adresse |
Chaussée de Louvain 363
5004 - Bouge |
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Référence externe | 6332739 |